En Lonrah, nuestro objetivo es que nuestros términos y condiciones sean lo más claros y sencillos posible. Si tiene alguna pregunta o desea comentar algo, no dude en preguntarnos, siempre estamos aquí para ayudarle:
Todas las propiedades en Lonrah se venden bajo instrucción exclusiva. Esta relación uno a uno entre nosotros y nuestros vendedores está en el corazón de nuestro negocio.
1) Lonrah cobra una comisión de venta del 4% más IVA (IVA español del 21%), con una comisión mínima de 6950 euros más IVA.
2) Mientras la propiedad esté anunciada en Lonrah, el vendedor se compromete a no nombrar a ningún otro agente inmobiliario, ni a vender o anunciar la propiedad de forma privada. En caso de que se produzca una venta a través de cualquier otro canal, público o privado, distinto de Lonrah, durante este período, la comisión de Lonrah será pagadera.
3) La comisión aplicable se devenga en el momento de la firma del contrato de reserva/depósito por el que se formaliza la venta, y el pago suele aplazarse hasta el cierre de la operación.
4) No hay período mínimo de contrato para listar con Lonrah. Creemos que su casa es suya, y con nosotros siempre tiene el derecho de retirar su propiedad de la venta, sin penalización.
5) Si en algún momento se acuerda una venta con un comprador presentado por Lonrah, la comisión de Lonrah será pagadera.
6) Dependiendo de la normativa del complejo, Lonrah suele instalar un cartel de “Se vende” en la propiedad. El vendedor se compromete a no colocar ningún otro cartel de Se Vende mientras Lonrah esté comercializando la propiedad. Entendemos que algunos propietarios prefieren no tener un cartel de Se Vende, si este es el caso, por favor háganoslo saber.
7) Cuando se acuerda una venta, el comprador suele abonar un depósito no reembolsable del 10%, normalmente en dos plazos separados. Si el comprador se retira de la venta, Lonrah retendrá el 50% de cualquier depósito, hasta el importe de la comisión acordada, para los gastos incurridos, y el saldo restante se pagará al vendedor.
8) En caso de que el vendedor desista de la venta una vez firmado el contrato de reserva/depósito, además de las penalizaciones previstas en el contrato según el Código Civil español, deberá abonar la comisión de Lonrah.
9) Durante el proceso de venta, Lonrah puede ofrecer a compradores y vendedores asesoramiento financiero, hipotecario y jurídico a través de terceros, incluidos bancos y empresas de cambio de divisas, con el fin de garantizar que tanto el comprador como el vendedor reciban el mejor servicio posible. En algunos casos, Lonrah puede ganar una comisión por estas referencias.
En Lonrah, nuestro objetivo es hacer que nuestros términos y condiciones sean lo más claros y sencillos posible. Si tienes alguna pregunta o deseas comentar algo, no dudes en consultarnos; siempre estamos aquí para ayudarte:
Todas las propiedades en Lonrah se venden bajo instrucción exclusiva. Esta relación directa entre nosotros y nuestros vendedores es el núcleo de nuestro negocio.
1) Lonrah cobra una comisión de venta del 4 por ciento más IVA (el IVA en España se aplica al 21 por ciento), con una comisión mínima de 6.950 € más IVA.
2) Durante el periodo de contrato con Lonrah, el vendedor acepta no contratar a ningún otro agente inmobiliario, ni vender ni publicitar la propiedad de forma privada. En caso de que se produzca una venta por cualquier otro canal, público o privado, diferente a Lonrah durante este periodo, se deberá abonar la comisión correspondiente a Lonrah.
3) La comisión aplicable será pagadera en el momento de la firma del contrato de reserva o de depósito que formaliza la venta, aunque el pago suele aplazarse hasta la finalización de la transacción.
4) No existe un periodo mínimo de contrato para listar tu propiedad con Lonrah. Creemos que tu hogar es tuyo, y con nosotros siempre tendrás derecho a retirar tu propiedad de la venta, sin penalización.
5) Si en cualquier momento se acuerda una venta con un comprador presentado por Lonrah, la comisión de Lonrah será pagadera.
6) Dependiendo de las normativas del complejo o resort, Lonrah instalará generalmente un cartel de “Se Vende” en la propiedad. El vendedor acepta que no se colocará ningún otro cartel de “Se Vende” mientras Lonrah esté comercializando la propiedad. Entendemos que algunos propietarios pueden preferir no tener un cartel de venta; si este es tu caso, háznoslo saber.
7) Cuando se acuerda una venta, el comprador suele pagar un depósito no reembolsable del 10 por ciento, generalmente en dos plazos. Si el comprador se retira de la venta, Lonrah retendrá el 50 por ciento del depósito, hasta el monto de la comisión acordada, para cubrir los gastos incurridos, y el saldo restante será pagado al vendedor.
8) Si el vendedor se retira de la venta después de la firma del contrato de reserva o de depósito, además de las penalizaciones estipuladas en dicho contrato bajo el Código Civil español, se deberá abonar la comisión correspondiente a Lonrah.
9) Durante el proceso de venta, Lonrah puede ofrecer a compradores y vendedores asesoramiento financiero, hipotecario y legal a través de terceros, incluidos bancos y empresas de cambio de divisas, con el objetivo de garantizar el mejor servicio posible para ambas partes. En algunos casos, Lonrah puede recibir una comisión por estas referencias.
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